Top 5 công ty thiết kế nội thất chung cư uy tín nhất hiện nay
11/08/2022
Top 10+ mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư 90m2 hiện đại và tiện ích
13/08/2022
Những vấn đề có liên quan đến pháp lý, chủ đầu tư, tiện ích của chung cư đều là các yếu tố quan trọng quyết định chất lượng của căn hộ chung cư. Trong bài viết này, DHouse sẽ đề cập chi tiết hơn để giúp bạn có thể cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra lựa chọn cho mình.
I. Chọn chủ đầu tư – Nhà thầu thi công uy tín, tốt nhất hiện nay
Có thể nói, chủ đầu tư uy tín là yếu tố quan trọng quyết định đến mức độ đáng tin cậy cũng như chất lượng của dự án. Do đó, bạn cần tìm hiểu xem chủ đầu tư của chung cư mình định mua có nhiều dự án trước đó chưa và các dự án có hoàn thành đúng tiến độ cam kết hay không?
Các chủ đầu tư chú trọng vào cảnh quan thiên nhiên, cây xanh và dịch vụ tiện ích thường sẽ cho ra đời những dự án căn hộ cao cấp, đáng sống. Song song đó, bạn cũng nên tham khảo thêm về chính sách bán hàng, bảo dưỡng căn hộ mà chủ đầu tư đưa ra.
Nhà thầu thi công có tên tuổi là bảo chứng cho chất lượng công trình và tiến độ thi công. Vì thế, bạn cũng nên biết rõ hơn về đơn vị thi công đang thực hiện dự án.
Xem thêm các bài viết về thiết kế sân vườn:
II. Vị trí của chung cư
Vị trí dự án là yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi xem xét mua chung cư. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng giao thông thoáng đãng sẽ giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn khi đi học, đi làm, vui chơi giải trí, kinh doanh…
Nên mua những căn hộ gần trường học hoặc nơi làm việc sẽ thuận tiện hơn cho các thành viên trong gia đình rất nhiều. Bên cạnh đó, bạn cũng cần cân nhắc đến những căn hộ có phong thủy tốt, ở nơi mát mẻ, cao ráo, thông thoáng…
Môi trường cảnh quan nhiều cây xanh, không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên sẽ mang đến nhiều lợi ích hơn cho sức khỏe và cuộc sống hằng ngày. Do đó, bạn hãy ưu tiên chọn những dự án có vị trí cảnh quan môi trường tốt, được đầu tư kỹ lưỡng.
Đừng quên quan tâm đến các tiện ích xung quanh của dự án như trường học, bệnh viện, khu mua sắm, khu vui chơi…
Chung cư có cảnh quan đẹp, tiện ích tốt, vị trí thuận lợi nên được ưu tiên lựa chọn
III. Có nên mua chung cư có sẵn nội thất không?
Về cơ bản, căn hộ chung cư sẽ được bàn giao với nhiều hình thức khác nhau như:
- Bàn giao thô
- Bàn giao hoàn thiện
- Bàn giao cơ bản
- Bàn giao nội thất hoàn thiện…
Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính thực tế mà khách hàng có thể lựa chọn cho mình hình thức bàn giao phù hợp. Như vậy, bạn hoàn toàn có thể mua được những sản phẩm chung cư đã có sẵn nội thất hoàn thiện và dọn vào ở được ngay.
Tuy nhiên, nhiều gia đình có xu hướng lựa chọn loại hình căn hộ bàn giao cơ bản, không có nội thất để có thể tự ý thiết kế và trang trí nội thất theo mong muốn của mình.
Có một điều bạn cần đặc biệt lưu ý là, không nên chọn những căn hộ được bàn giao thô, bởi vì bạn sẽ phải mất thêm thời gian, công sức và khoản chi phí nữa để hoàn thành các giai đoạn còn lại của căn hộ.
Như vậy, việc nên mua chung cư có sẵn nội thất không là tùy thuộc vào yêu cầu và ý muốn về trang trí nội thất cho căn hộ của bạn.
IV. Tiện ích khu chung cư
Giá trị tiện ích của căn hộ chung cư thể hiện rõ ở các yếu tố sau:
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm sân vườn, vỉa hè, đường, hệ thống cấp thoát nước, đèn điện chiếu sáng… cần phải được đầu tư hoàn thiện, đồng bộ.
- Nhà để xe: Mỗi chung cư đều sẽ có quy mô và dịch vụ trông giữ xe khác nhau tùy thuộc vào loại hình căn hộ chung cư như chung cư cao cấp, chung cư thương mại hay chung cư thu nhập thấp… Những dự án nào có nhiều hơn 1 hầm gửi xe hoặc có tầng nổi để xe thường là lựa chọn tốt nhất.
- Hệ thống an ninh: Bao gồm hệ thống thiết bị phòng chống cháy – nổ, máy phát điện tự động, điểm báo động khi có sự cố nguy cấp, hệ thống kiểm soát ra vào khu chung cư, hệ thống quan sát.
- Công trình tiện ích công cộng: Nên có các tiện ích như công viên, bể bơi, sân chơi trẻ em, nhà tập thể, nhà sinh hoạt cộng đồng – văn hóa – thể thao…
V. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý, pháp hóa đầy đủ
Vấn đề pháp lý cần rõ ràng, cụ thể, được đề cập chi tiết trong hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán giữa đôi bên cần có các căn cứ pháp lý rõ ràng. Nếu như trong hợp đồng có các căn cứ và điều khoản chưa được công bố thì khách hàng có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin hơn.
Giá cả và điều kiện thanh toán cũng cần được thỏa thuận một cách chi tiết và hợp lý. Đối với những dự án chung cư đã xây dựng xong sẽ có phương thức thanh toán và cam kết khác với những dự án đang trong tiến trình xây dựng.
Quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán phải được quy định cụ thể trong hợp đồng. Chủ sở hữu căn hộ cũng sẽ có những quyền lợi và nghĩa vụ khác cần được đề cập đến trong hợp đồng.
Trên đây là những yếu tố quan trọng mà bạn cần xem xét, cân nhắc khi có ý định tìm hiểu và mua căn hộ chung cư. Ngoài ra, nếu bạn cần tư vấn thêm về việc thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư hoặc các thông tin liên quan đến chi phí thiết kế nội thất nhà ở thì có thể liên hệ với DHouse. Đây là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói nội thất chất lượng, uy tín hàng đầu. Các mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư đa dạng, hiện đại, đầy phong cách của DHouse chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng.
Do đó, khách hàng có thể liên hệ với DHouse qua Hotline 08 5599 3579 – 093 7000 600 hoặc truy cập vào website dhouse-vn.com để biết thêm chi tiết về dịch vụ và nhận hỗ trợ, báo giá nhanh chóng.
