Nhà liên kế sân vườn là kiểu nhà thường xuất hiện ở các khu đô thị lớn. Tìm hiểu chi tiết đặc điểm và các nguyên tắc khi xây dựng nhà ở liên kế sân vườn.
Nhà liên kế sân vườn là mô hình nhà ở được nhiều người yêu thích sử dụng hiện nay với nhiều ưu điểm vượt trội. Vậy, nhà ở liên kế sân vườn là gì? Những nguyên tắc khi xây nhà ở liên kế sân vườn? Cùng DHouse tìm hiểu qua bài viết sau.
Theo Bộ Xây dựng định nghĩa: Nhà liên kế là loại hình nhà ở riêng, gồm các căn hộ thông tầng với nhau. Các căn hộ được xây liền sát nhau tạo thành dãy trên lô đất nằm liền nhau. Những lô đất này đều được sử dụng ở hệ thống hạ tầng của khu đô thị và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà.
Xem thêm bài viết liên quan đế các thiết kế sân vườn:
Nhà liên kế có 2 loại với các đặc điểm đặc trưng như sau:
– Nhà phố liên kế: Là nhà phố được xây dựng trên mặt phố, khu thương mại dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Loại nhà này không chỉ để ở mà còn có nhiều mục đích sử dụng thương mại như: làm cửa hàng, khách sạn, dịch vụ văn phòng, thậm chí là cơ sở sản xuất nhỏ…
– Nhà phố có thiết kế sân vườn: Loại hình nhà phố này có sân vườn ở phía trước hoặc sau mỗi ngôi nhà. Mỗi ngôi nhà đều có khoảng không gian như nhau và toàn bộ phạm vi được thỏa thuận trên cơ sở quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Ngoài ra, khi xây dựng nhà liên kế cần đảm bảo theo tiêu chuẩn đã quy định về môi trường, giao thông…
Theo quy định của Bộ Xây dựng, các khu vực sau đây không được xây dựng. Nếu bạn muốn xây dựng, bạn sẽ cần sự chấp thuận của các cơ quan quốc gia, cụ thể là:
Chủ dự án sẽ thiết kế và xây dựng các căn nhà theo ý của họ nên người mua sẽ không thể tự ý cải tạo, sửa chữa nhà liên kế. Khi cần tu sửa, thay đổi cũng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn vì đã theo quy trình từ trước.
Trước khi mua nhà, người ta cần xác định vị trí của căn nhà để đáp ứng các nhu cầu cơ bản của gia đình. Nhà cần có đầy đủ tiện ích như: gần chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, khu vui chơi…
Vì nhà đã xây dựng nên chất lượng khó kiểm chứng, người mua có thể yêu cầu xem nhà các bản vẽ và các chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật.
Nhà ở vẫn là tài sản có giá trị lớn. Vì vậy, người mua nhà cần xem xét kỹ giấy tờ pháp lý của tài sản, nhân thân của người bán tài sản, để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản đó trước khi quyết định mua nhà.
Do đặc tính là “liền kề” nên hàng xóm là yếu tố rất quan trọng. Bạn nên tìm hiểu kỹ hoàn cảnh của những người hàng xóm xung quanh để tránh gặp rắc rối.
Mẫu nhà liên kế nổi bật với thiết kế mái bằng
Mẫu nhà liên kế dạng biệt thự có không gian xung quanh khá rộng để thoải mái thư giãn
Mẫu nhà liên kế dạng căn hộ cổ điển
Mẫu nhà liên kế thiết kế đơn giản, hiện đại
Mẫu nhà liên kế thiết kế độc đáo với tông màu cam hồng
Mẫu nhà liên kế với tông màu chủ đạo là màu trắng
Trên đây là thông tin về nhà liên kế sân vườn. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ hiểu rõ hơn về loại nhà này cũng như lựa chọn được kiểu nhà phù hợp với bản thân.