Đo lại tại nhà trước khi đóng tủ

Một chủ căn hộ kể trên diễn đàn hồi tháng 7/2025: riêng phần nội thất gỗ, dự tính ban đầu khoảng 120 triệu, sau nâng lên 170 triệu, quyết toán khoảng 239 triệu. Trong các khoản phát sinh có tủ pantry, bo cong, đổi mã gỗ, và có món phải làm lại vì kích thước không khớp.

Không phải khoản nào cũng do đo. Nhưng làm lại vì sai kích thước là khoản mất hai lần: tiền ván, tiền công, cộng thêm những ngày chờ dọn vào.

Nguồn: chia sẻ của một chủ căn hộ trên voz.vn, 07/2025. Số tiền là của người kể, không phải giá D.HOUSE.

Bản vẽ ghi một số, bức tường có ba số

Tường xây và trát bằng tay nên hiếm khi thẳng tuyệt đối. Thợ đo khoảng trống đặt tủ ở ba độ cao, và đo chiều cao ở ba vị trí. Tủ phải lọt qua chỗ hẹp nhất, không phải chỗ ghi trên bản vẽ.

Những lớp làm khoảng trống nhỏ lại sau khi vẽ

Bản vẽ thường được làm trước khi nhà phủ các lớp hoàn thiện. Từ lúc đó tới lúc lắp tủ, lớp nào phủ thêm cũng ăn vào khoảng trống.

• Gạch ốp bếpGạch cộng lớp keo dán làm tường dày thêm, tủ bếp trên và mặt đá phải chừa đúng phần này.
• SànLát gạch hay sàn gỗ nâng cao độ sàn lên; tủ cao sát trần làm theo số đo trước khi lát sẽ cao hơn chỗ trống, không dựng lên được.
• TrầnTrần thạch cao hạ xuống để giấu đèn, ống máy lạnh; tủ áo kịch trần phải đo sau khi trần đã đóng.
• Len, phàoLen chân tường và phào trần lấn vào mép tủ, cần biết trước để tủ ốp sát hay chừa khe.
• Cửa, khung cửaKhung cửa và tay nắm cửa mở vào phòng có thể vướng cánh tủ đặt sát bên.

Những thứ tủ phải nhường chỗ

Ngoài kích thước, buổi đo lại còn để ghi đúng vị trí thật của mọi thứ đã nằm trong tường. Bản vẽ ghi ổ điện ở một chỗ, thợ điện có thể đã đi ở chỗ khác.

• Ổ điện, công tắcỔ cắm rơi vào sau hông tủ hay sau tấm hậu thì phải khoét lỗ hoặc dời ổ.
• Ống nước, van gasVị trí ống cấp, ống thoát dưới chậu quyết định khoang tủ chậu có lọt hay không.
• Thiết bịTủ lạnh, lò, máy rửa chén cần đúng kích thước của model bạn mua, cộng khe thoát nhiệt theo hướng dẫn của hãng.
• Cửa sổ, máy lạnhCánh cửa sổ mở vào, ống thoát nước máy lạnh đi trong tường đều phải né.

Đo lúc nào thì đúng

Đo lần đầu để thiết kế. Đo lại khi những lớp làm thay đổi kích thước đã xong, và trước khi xưởng cắt ván.

1. Khảo sát, thiết kếĐo hiện trạng để lên mặt bằng và phối cảnh.
2. Làm phần hoàn thiệnTrát, ốp, lát, đi điện nước, đóng trần.
3. Đo lại tại nhàĐo khoảng trống thật, ghi vị trí ổ điện, ống nước, thiết bị.
4. Chốt bản vẽ sản xuấtKích thước tủ theo số đo lại, có khe lắp.
5. Sản xuất và lắpTủ về lắp vừa chỗ hẹp nhất, phần lệch được che bằng nẹp.

Lệch vài milimet thì tủ xử lý thế nào

Tủ đóng tốt không ốp khít từng milimet vào tường. Thợ làm tủ nhỏ hơn chỗ hẹp nhất một chút để lắp được, rồi che phần hở bằng nẹp bù cắt theo tường tại chỗ. Tủ bếp dưới thường có chân chỉnh được để bù sàn lệch.

Tường lệch là chuyện bình thường. Điều cần hỏi là đơn vị làm tủ có đo ra chỗ lệch trước khi cắt ván hay không.

Số đo để cắt ván phải nằm trên giấy

Tủ lắp không vừa thì lúc quyết toán hai bên thường phải trả lời: tủ làm theo số nào, ai đo. Câu này nên có đáp án trên giấy trước khi cắt ván.

Cách dễ làm: bản vẽ sản xuất ghi số đo lại tại nhà, bạn xem và xác nhận kích thước, xong xưởng mới cắt ván. Có gì vướng, hai bên cùng nhìn vào một bản vẽ đã xác nhận.

Bản vẽ đó và câu trả lời cho bốn câu dưới đây nên ghi vào hợp đồng hoặc biên bản xác nhận kích thước, đừng chỉ nói miệng.

Bốn câu nên hỏi đơn vị làm tủ

• Ai đo lại tại nhà, và đo lúc nào: trước hay sau khi ốp, lát, đóng trần?
• Kích thước trên bản vẽ sản xuất lấy từ số đo lại, hay từ bản vẽ chủ đầu tư?
• Tủ lắp không vừa vì đo sai thì bên nào chịu?
• Nhà thay đổi sau khi đo, như đổi sàn hay dời ổ điện, thì tính thế nào?