D.HOUSE / CẨM NANG KHU VỰC
Thiết kế và thi công nội thất NovaWorld Phan Thiết
Bạn định dùng căn nhà để nghỉ cùng gia đình, đón khách hay kết hợp cả hai? D.HOUSE đã hoàn thiện và bàn giao 6 căn tại NovaWorld Phan Thiết. Từ hiện trạng nhà của bạn, hai bên cần làm rõ bố trí, phần việc và cách phối hợp khi bạn không thường xuyên có mặt.
Ba việc nên làm rõ trước khi chọn mẫu
- Cách sử dụng
- Số người, thời gian ở và việc có đón khách lưu trú hay không.
- Phần bàn giao
- Đối chiếu hồ sơ và căn nhà để biết phần tận dụng lại, sửa hoặc làm mới.
- Cách phối hợp từ xa
- Thống nhất mẫu cần duyệt, người kiểm tại chỗ và việc chủ nhà cần phản hồi.
Biên soạn: D.HOUSE · Cập nhật: 02/10/2026.
Trước khi chọn mẫu, hãy làm rõ căn nhà dùng thế nào và những phần đã có lúc bàn giao. Hai thông tin này giúp việc trao đổi thiết kế, vật liệu và khối lượng đi vào đúng nhu cầu.
Công trình D.HOUSE tại NovaWorld Phan Thiết
D.HOUSE đã làm trọn gói và bàn giao 6 căn tại NovaWorld Phan Thiết, ở The Florida và các khu 1, 2, 3, 4, 5. Ảnh thực tế dưới đây chụp ở một vài căn trong số này; phối cảnh được ghi riêng là phương án thiết kế.
Có thể xem đầy đủ từng bộ ảnh trên trang Công trình & thiết kế.
Từ phối cảnh đến công trình hoàn thiện
Hai ảnh dưới đây là cùng khu ăn và cầu thang trong một căn biệt thự song lập: một bên là phối cảnh lúc thiết kế, một bên chụp sau khi làm xong. Tay vịn cầu thang và các ô vòm giữ như phối cảnh; ghế ăn, chân bàn, quạt trần, màu mặt bậc và màu cửa vòm thì khác. Những chỗ khác này do chủ nhà chọn lại khi làm. Khi duyệt phối cảnh cho căn của bạn, nên hỏi từng món đồ rời trong hình đã có dòng trong báo giá chưa.
Phối cảnh
Ảnh thậtThêm góc thực tế tại NovaWorld Phan Thiết
Một số phương án thiết kế tại NovaWorld Phan Thiết
Ba phối cảnh dưới đây là phương án D.HOUSE thiết kế cho nhà ở NovaWorld Phan Thiết. Xem để tham khảo cách bố trí và phối màu; phương án cho căn của bạn sẽ làm theo hiện trạng và ngân sách của căn đó.
Căn của bạn là song lập, đơn lập hay shophouse ở NovaWorld Phan Thiết? Gửi tên phân khu, loại căn và mặt bằng qua Zalo để trao đổi phạm vi
Căn của bạn thuộc loại nào?
Danh mục của Novaland liệt kê nhiều phân khu tại NovaWorld Phan Thiết, trong đó có The Florida và PGA Golf Villas (nguồn: danh mục dự án Novaland, đối chiếu 02/10/2026). Tên phân khu giúp khoanh vùng, nhưng loại căn, diện tích và tình trạng bàn giao phải đọc từ hồ sơ của chính căn nhà.
Biệt thự song lập hoặc đơn lập
Diện tích lớn và nhiều phòng ngủ khiến các quyết định về lưu trữ, đồ rời và đường đi khi dọn dẹp quan trọng không kém phong cách. Nếu có hồ bơi, sân vườn hoặc hiên ngoài trời, nên tách các phần này thành hạng mục riêng để không lẫn vào chi phí nội thất trong nhà.
Nhà phố hoặc shophouse
Mặt bằng hẹp và nhiều tầng đòi hỏi chốt sớm vị trí cầu thang, kho và thiết bị. Nếu tầng trệt có thể dùng cho kinh doanh, hãy làm rõ khu nào dành cho gia đình và khu nào cần linh hoạt; yêu cầu về kinh doanh cần kiểm theo quy định áp dụng cho căn nhà.
Căn góc
Căn góc thường có thêm mặt tiếp xúc với nắng, gió và tầm nhìn. Vị trí rèm, đồ đặt sát cửa và vật liệu ở những mảng này nên được chọn sau khi xem hướng nắng thực tế, không chỉ theo phối cảnh.
Nhận nhà thô hay đã hoàn thiện cơ bản?
Không nên mặc định mọi căn trong cùng phân khu được bàn giao giống nhau. Trước khi thiết kế, hãy đối chiếu biên bản nhận nhà với hiện trạng để biết phần nào đã có, phần nào cần làm thêm và phần nào phải xử lý trước khi lắp đồ.
Lời khuyên khi nhận nhà thô: nhà mới nhận nên có biên bản bàn giao, ghi nhận lại tình hình thực tế của từng hạng mục: tường có bị thấm, nứt gì không? Cần chống thấm lại không? Các vị trí chờ hộp gen, ống chờ kỹ thuật có vấn đề gì không? Nếu làm trong khu dự án thì phải có phía kỹ thuật của dự án nghiệm thu chung, rồi nội thất mới làm.
Khi D.HOUSE làm phần điện, dây được luồn trong ống nhựa cứng chống cháy, đi trên trần rồi thả thẳng xuống công tắc, ổ cắm. Dây không nằm sát nền nên tránh được ẩm, về sau dễ kiểm tra và sửa chữa; đổi lại tốn thêm một ít dây dẫn và ống gen.
| Nhóm việc | Cần làm rõ | Ghi chú phạm vi |
|---|---|---|
| Hoàn thiện nền: trần, tường, sàn, sơn | Phần đã có, phần giữ lại, phần làm mới | Kiểm dấu hiệu thấm, nứt, cao độ trước khi che bằng tủ hoặc vách |
| Điện nước, điều hòa, chiếu sáng | Vị trí hiện có, vị trí cần dời hoặc bổ sung | Phối hợp với bản vẽ nội thất trước khi sản xuất đồ |
| Nội thất đóng theo kích thước | Tủ bếp, tủ áo, vách, kệ | Chỉ sản xuất sau khi đo hiện trạng và duyệt bản vẽ |
| Đồ rời, rèm, đèn trang trí | Danh mục, bên mua, bên lắp | Có thể chia đợt nếu phương án đã dự phòng |
| Sân vườn, cảnh quan; hồ bơi nếu có nhu cầu | Tách danh mục thiết kế, thi công và hướng dẫn chăm sóc cần làm rõ; hồ bơi xác định riêng phạm vi và đơn vị phụ trách | Không gộp vào chi phí nội thất; không mặc định gồm hồ bơi hay dịch vụ chăm sóc định kỳ |
Với nhu cầu sân vườn biệt thự, xem Thiết kế & thi công cảnh quan. Phần việc ngoài trời cần trao đổi riêng theo hiện trạng.
Dự trù chi phí theo loại nhà
Chi phí phụ thuộc phần diện tích thực sự làm, hiện trạng, danh mục và mức đầu tư. Không có một mức giá cố định chỉ vì căn nhà ở cùng phân khu.
Dùng trang Báo giá để tính thử từng phần thiết kế, hoàn thiện và đồ nội thất. Báo giá cho chính căn nhà cần hồ sơ, vật liệu và khối lượng được thống nhất.
Khi so sánh các đề xuất, hãy đặt chúng trên cùng phạm vi. Bài Đọc báo giá nội thất giải thích thêm cách đọc từng dòng.
| Nhóm việc | Thông tin cần nhìn thấy trong báo giá |
|---|---|
| Thiết kế | Mặt bằng, phối cảnh, bản vẽ triển khai, số lần chỉnh và phạm vi hỗ trợ tại công trường |
| Đồ đóng theo kích thước | Khối lượng, mã cốt và bề mặt, phụ kiện, cấu tạo cạnh, vận chuyển và lắp đặt |
| Đồ rời và thiết bị | Mã sản phẩm, số lượng, bên mua, bên lắp và điều kiện bảo hành |
| Phần hoàn thiện khác | Điện nước, sơn, rèm, đèn, cảnh quan; ghi rõ bao gồm hay loại trừ |
| Điều kiện thương mại | Thuế, thanh toán theo mốc, quy trình duyệt phát sinh và thời hạn hiệu lực |
Gửi mặt bằng và phần muốn làm qua Zalo để trao đổi phạm vi trước khi tính thử
Theo dõi công trình khi bạn ở xa
Ở mỗi mốc, cần rõ việc đã làm, hồ sơ hoặc hình bạn nhận được và phần đang chờ bạn quyết. Các bước kiểm kỹ thuật tại công trình vẫn phải có người chịu trách nhiệm.
- Trao đổi và khảo sát: làm rõ hồ sơ, ảnh, số đo cần kiểm và phần muốn làm.
- Thiết kế và vật liệu: xác định phương án và danh mục; bề mặt quan trọng trong danh mục được đối chiếu trên mẫu thật trước khi sản xuất; mã vật liệu không thay việc xem mẫu thật.
- Hồ sơ và khối lượng: làm rõ phần có/chưa gồm; thay đổi được ghi rõ phạm vi, ảnh hưởng và người xác nhận trước khi thực hiện.
- Sản xuất và lắp đặt: báo cáo theo lịch thống nhất, việc cần quyết gấp được trao đổi riêng; người phụ trách được phân công kiểm tại chỗ ở các mốc đã thống nhất.
- Nghiệm thu và bàn giao: phần việc bàn giao có danh sách kiểm và những điểm cần xử lý, kiểm lại; hai bên làm rõ tài liệu và hướng dẫn cần nhận trước khi bàn giao.
Với nhà gần biển, vật liệu nên được chọn theo từng vị trí: phòng có điều hòa, khu gần cửa thường mở hay hiên ngoài trời. Tên gọi “chống ẩm” không thay cho tài liệu kỹ thuật của sản phẩm; xem thêm bài Vật liệu nội thất biệt thự biển.
Biệt thự vừa ở vừa đón khách
Nếu căn nhà vừa phục vụ gia đình vừa dự định đón khách lưu trú, cần tách đồ riêng của chủ nhà, đồ cho khách và đồ vận hành ngay trên mặt bằng. D.HOUSE thiết kế bố trí, chọn vật liệu và đồ dùng cho cách dùng đó. Có được cho thuê không, cho thuê thế nào là việc chủ nhà tìm hiểu theo điều kiện áp dụng cho căn nhà; D.HOUSE không đưa con số doanh thu hay công suất.
| Mục đích chính | Ưu tiên bố trí | Cần chốt trước |
|---|---|---|
| Gia đình nghỉ cuối tuần | Không gian sum họp, bếp phù hợp thói quen, chỗ để đồ cá nhân | Số người, nhu cầu nấu ăn, đồ mang theo mỗi chuyến |
| Có đón khách lưu trú | Luồng dọn phòng, kho đồ sạch, đồ rời dễ kiểm đếm | Ai vận hành, tiêu chuẩn bàn giao, phạm vi được phép khai thác |
| Kết hợp cả hai | Tủ khóa đồ riêng, cấu hình phòng linh hoạt | Thứ gì chủ nhà giữ riêng, thứ gì bàn giao cho vận hành |
Chi tiết về kho đồ vải, phòng ngủ và luồng dọn phòng có trong bài Thiết kế biệt thự vừa ở vừa đón khách tại NovaWorld Phan Thiết.
Câu hỏi thường gặp
D.HOUSE đã làm nội thất tại NovaWorld Phan Thiết chưa?
Có. D.HOUSE đã hoàn thiện và bàn giao 6 căn tại NovaWorld Phan Thiết. Những ảnh trên trang được ghi riêng là thực tế hay phương án thiết kế.
Chưa rõ căn được bàn giao đến mức nào thì bắt đầu ra sao?
Hãy gửi danh mục bàn giao, mặt bằng và ảnh từng phòng nếu có; che thông tin cá nhân trước khi gửi. Hai bên cần làm rõ phần đã có, phần muốn làm và những điểm còn phải khảo sát.
Có thể dự trù chi phí cho căn NovaWorld Phan Thiết trước khi khảo sát không?
Bạn có thể tính thử ngân sách theo phần việc để định hướng ban đầu. Mức tiền cho căn nhà cụ thể cần kiểm hiện trạng và chốt khối lượng.
Trao đổi về căn nhà của bạn tại Phan Thiết
Gửi những gì đang có: mặt bằng, ảnh hiện trạng, cách dự định sử dụng và phần muốn làm trước. Thông tin chưa rõ có thể ghi lại để cùng kiểm tiếp.
- Tên phân khu, loại căn, mặt bằng và hồ sơ nhận nhà.
- Ảnh hoặc video từng phòng; phần muốn giữ lại và phần cần làm mới.
- Cách sử dụng: gia đình ở, nghỉ cuối tuần hay có đón khách; số người thường xuyên và tối đa.
- Ngân sách dự kiến, thời điểm muốn sử dụng nhà và người duyệt quyết định.
Xem cách dự trù hoặc gửi mặt bằng để trao đổi qua Zalo. Không cần chọn hết mẫu vật liệu trước buổi trao đổi.
Nguồn thông tin
Tên phân khu lấy theo danh mục dự án du lịch của Novaland (bản ngày 02/10/2026). Số căn đã bàn giao lấy từ hồ sơ công trình của D.HOUSE.
D.HOUSE là đơn vị thiết kế và thi công nội thất độc lập, không phải đại diện chính thức của chủ đầu tư. Điều kiện bàn giao và triển khai cần được xác nhận cho từng căn nhà.
ĐỌC TIẾP
Đọc kỹ trước khi quyết định phương án
Đối chiếu hồ sơ, hình ảnh và lựa chọn vật liệu để cuộc trao đổi về ngôi nhà của bạn cụ thể hơn.
Biệt thự Phan Thiết vừa ở vừa đón khách
Gia đình về nghỉ cần đồ dùng riêng; khi đón khách, những món đó lại cần cất gọn và có người quản lý. Với biệt thự NovaWorld Phan Thiết vừa ở vừa dự định đón khách lưu trú, nên chốt hai cách sử dụng này trước khi chọn nội thất.
Đọc bài
Mặt bằng, phối cảnh và thực tế: đọc cùng một nhà
Mặt bằng cho thấy cách bố trí, phối cảnh giúp hình dung không gian, còn ảnh thực tế cho thấy phần đã hiện hữu. Khi đặt ba loại hình của cùng một công trình cạnh nhau, bạn sẽ dễ nhận ra điều gì cần xem ở mỗi bước thay vì chỉ hỏi ảnh thật có giống phối cảnh không.
Đọc bài
Vật liệu nội thất nhà biển: chọn đúng vị trí
Cùng một loại vật liệu nhưng đặt cạnh chậu rửa, trong phòng ngủ hay gần cửa mở ra biển sẽ gặp điều kiện khác nhau. Khi chọn nội thất cho biệt thự biển, hãy hỏi vật liệu dùng ở đâu, cạnh và liên kết được xử lý thế nào, ai bảo trì và cần làm gì khi phát hiện ẩm.
Đọc bàiĐỌC THEO KHU VỰC
Bạn đang tìm thông tin cho khu vực khác?
Cẩm nang độc lập từ D.HOUSE: từ hiện trạng bàn giao đến phạm vi thiết kế và thi công.