Nội thất nhà Vinhomes: tách phần đã bàn giao trước khi dự trù
Bạn mua nhà phố hoặc biệt thự ở Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) hay Vinhomes Saigon Park (Hóc Môn) và chưa nhận nhà? Mức bàn giao có thể khác nhau giữa các dự án, loại nhà và từng đợt. Trước khi dự trù nội thất, cần biết căn của mình được giao tới đâu và phần nào còn phải làm.
Đọc danh mục bàn giao của chính căn nhà
Lấy danh mục bàn giao (hay tiêu chuẩn bàn giao) trong hồ sơ mua nhà của bạn làm căn cứ. Tin rao hay một căn khác trong cùng dự án chưa chắc giống căn của bạn. Khi đọc, đánh dấu từng mục đã có và chưa có:
- Tường đã sơn hay mới tô trát? Sàn đã lát hay mới cán nền? Trần đã đóng hay còn để bê tông?
- Điện nước trong nhà đã có ổ cắm, công tắc, đèn, hay mới chờ sẵn đường ống?
- Cửa phòng, cửa nhà vệ sinh đã lắp chưa?
- Nhà vệ sinh đã chống thấm, ốp lát và lắp thiết bị chưa?
Mục nào danh mục ghi chưa rõ, hỏi lại bên bán hoặc ghi “chưa rõ” để kiểm khi nhận nhà.
Tách ba phần việc để dự trù đúng
Trang Báo giá của D.HOUSE tách ba phần: thiết kế; hoàn thiện từ thô; đồ nội thất kèm lắp đặt. Mỗi phần tính trên diện tích riêng.
| Phần việc | Gồm | Tính trên |
|---|---|---|
| Thiết kế | Hồ sơ thiết kế trong phạm vi đã thống nhất | Diện tích thiết kế |
| Hoàn thiện từ thô | Trần, tường, sàn, điện nước và cửa đã thống nhất sau khảo sát; không gồm xây mới phần thô, kết cấu | Diện tích sàn cần hoàn thiện (không cộng diện tích trần, tường) |
| Đồ nội thất và lắp đặt | Đồ đóng, đồ rời trong danh mục và phần lắp đặt; thiết bị bếp, vệ sinh có dòng riêng trong báo giá | Diện tích sàn được trang bị đồ |
Phần nhà đã được bàn giao và còn dùng được thì không cộng lại vào phần hoàn thiện. Ở máy dự trù trên trang Báo giá, chọn hiện trạng “Bàn giao thô”, “Đã hoàn thiện cơ bản”, hoặc “Chưa rõ” nếu chưa có danh mục.
Mức dự trù chưa gồm VAT và các khoản báo riêng:
- phần ngoài phạm vi dự trù, như gia cường kết cấu hoặc xây mới phần thô;
- điều hòa, thiết bị bếp và vệ sinh, điện máy, chăn ga gối nệm và khăn: có dòng riêng trong báo giá trọn gói; món nào bạn tự mua thì D.HOUSE trừ ra;
- vận chuyển đặc biệt, phí quản lý hoặc đặt cọc, và phần việc bổ sung theo hiện trạng.
Báo giá chính thức lập theo hồ sơ, khối lượng và vật liệu đã thống nhất.
Chưa nhận nhà thì làm gì trước
Ở cả Cần Giờ và Saigon Park, mốc nhận nhà lấy theo thông báo của chủ đầu tư gửi cho chính căn của bạn. Trước mốc đó, có thể ghi nhu cầu sử dụng, đồ muốn giữ và phác bố trí trên mặt bằng dự kiến. Đồ đóng theo kích thước thì đợi nhận nhà rồi đo thực tế; trước khi sản xuất đồ đóng, D.HOUSE đo lại tại nhà.
Trước khi lên lịch thi công, hỏi ban quản lý (mỗi dự án, mỗi khu có thể khác nhau):
- Hồ sơ đăng ký thi công nội thất gồm những gì, nộp ở đâu?
- Có khoản đặt cọc hoặc bảo đảm thi công không, hoàn lại khi nào?
- Giờ được thi công, giờ vận chuyển vật tư và chỗ tập kết?
- Phần nào của nhà không được tự thay đổi (mặt ngoài, kết cấu…)?
D.HOUSE nhận làm ở đâu
D.HOUSE tiếp nhận nhu cầu nội thất ở Vinhomes Cần Giờ, Saigon Park, Grand Park và Central Park; phạm vi xét theo hồ sơ từng căn. D.HOUSE từng làm nội thất tại Vinhomes Central Park và Vinhomes Grand Park.
Ảnh công trình D.HOUSE hiện có ở NovaWorld: D.HOUSE đã hoàn thiện và bàn giao 6 căn tại NovaWorld Phan Thiết, 3 căn tại NovaWorld Hồ Tràm. Trang này chưa có ảnh công trình tại Vinhomes.
D.HOUSE và Vinhomes
D.HOUSE có phải đơn vị do Vinhomes chỉ định không?
Không. D.HOUSE là đơn vị thiết kế và thi công nội thất độc lập. Hồ sơ đăng ký thi công và quy định của dự án do ban quản lý hướng dẫn.
Vinhomes được nhắc để xác định địa điểm căn nhà.