Những nguyên tắc “vàng” khi thiết kế nội thất căn hộ, chung cư
15/09/2022
Tổng hợp mẫu thiết kế nội thất nhà chung cư 72m2 sang trọng, hiện đại
20/09/2022
Ngày nay, các dịch vụ thiết kế nội thất cho căn hộ, chung cư dần trở nên phổ biến và được khá nhiều khách hàng ưa chuộng. Các dịch vụ trọn gói trên sẽ thiết kế căn hộ sao cho phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng, mục đích và kinh tế của từng hộ gia đình khác nhau. Vậy để tìm hiểu rõ hơn về dịch vụ này cùng bảng giá tham khảo cụ thể, hãy cùng điểm qua các thông tin ở bài viết dưới đây.
I. Bảng giá thiết kế nội thất chung cư trên thị trường hiện nay
Giá thiết kế nội thất chung cư hiện này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích căn hộ, phong cách thiết kế, các loại vật liệu sử dụng, …
Gói thiết kế 2D sẽ có giá thành chủ yếu từ 200.000 – 280.000 VNĐ và gói 3D có mức giá vào khoảng 300.000 – 350.000 VNĐ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng. Giá thành sơ bộ có thể tham khảo qua bảng sau:
| Các chuyên mục công việc cụ thể | Giá thành (VNĐ/m2) | |
| Thiết kế nội thất theo yêu cầu | Khảo sát thực trạng và lên ý tưởng thiết kế cùng khách hàng | 280.000 |
| Tư vấn về cách bố trí và thiết kế mặt bằng 2D | ||
| Thiết kế dựa trên mặt bằng 3D | ||
| Vẽ chi tiết thiết kế cũng như bảng vật liệu cụ thể | ||
| Dự toán giá thành sơ bộ và tham khảo trên thị trường | ||
| Thiết kế nội thất & giám sát quá trình | 320.000 | |
| Thiết kế nội thất + giám sát quá trình + thi công | – Hỗ trợ 100% chi phí thiết kế nội thất
– Hỗ trợ thêm 2% phí thi công khi thanh toán toàn bộ chi phí thiết kế trong 1 lần |
|
| Đối với hợp đồng có giá thành trên 300 triệu | ||
Lưu ý: Bảng giá thiết kế trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế trong quá trình thiết kế sẽ còn phát sinh thêm một số chi phí theo thời giá thị trường. Vì thế để được báo giá cụ thể và phù hợp nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline DHOUSE:08 5599 3579 – 093 7000 600.
II. Tham khảo bảng báo giá dự kiến nội thất chung cư theo thị trường
| STT | Hạng mục | Chất liệu | ĐVT | Kích thước | KL | SL | Đơn giá | Thành tiền | Ghi chú | ||
| D (m) | S (m) | C (m) | |||||||||
| Phòng khách và phòng bếp | |||||||||||
| 1 | Tủ bếp trên | Khung chống ẩm thùng cánh Mdf | Md | 4 | 0.35 | 0.8 | 4 | 1 | 3.680.000 | 14.720.000 | |
| 2 | Tủ bếp dưới | Khung thùng Plywood phủ melamine, cánh Mdf phủ melamine. | md | 4 | 0,6 | 0,8 | 4 | 1 | 4.200.000 | 16.800.000 | MDF thấp hơn 20% |
| 3 | Tủ bếp trên kịch trần. | Khung chống ẩm thùng cánh Mdf | Md | 4 | 0,6 | 0,4 | 4 | 1 | |||
| 4 | Kính bếp mặt dựng | Kính cường lực 8mm. | md | 4,6 | 0,6 | 4,6 | 1 | 1.920.000 | 8.832.000 | ||
| 5 | Đá bàn bếp. | Đá nhân tạo gốc thạch anh. | md | 4 | 0,6 | 4 | 1 | 3.880.000 | 15.520.000 | ||
| 6 | Led đợt tủ bếp | Led màu trung tính. | md | 4,6 | 4,6 | 1 | 368.000 | 1.692.800 | |||
| 7 | Công tắc cảm biến thông minh | Chiếc | 1 | 1 | 400.000 | 400.000 | |||||
| 8 | Nguồn cấp. | Chiếc | 1 | 1 | 400.000 | 400.000 | |||||
| 9 | Kệ hộc đồ khô | Khung chống ẩm thùng cánh Mdf | m2 | 0,8 | 0,17 | 2,6 | 2,1 | 1 | 3.040.000 | 6.323.200 | |
| 10 | Bàn ăn | Gỗ sồi | Chiếc | 1,4 | 0,8 | 0,75 | 1 | 1 | 12.000.000 | 12.000.000 | |
| 11 | Chân sắt sơn tĩnh điện. | Chiếc | 1 | 4 | 1.360.000 | 5.440.000 | |||||
| 12 | Tủ giày | Khung chống ẩm thùng cánh Mdf | m2 | 1,1 | 0,3 | 0,82 | 0,9 | 1 | 3.200.000 | 2.886.400 | |
| 13 | Đôn ngồi | Khung chống ẩm thùng cánh Mdf | Chiếc | 0,6 | 0,45 | 0,5 | 1 | 1 | 3.520.000 | 3.520.000 | |
| 14 | Gương soi | Khuôn gỗ tự nhiên vát cạnh chất lượng | Chiếc | 1,5 | 2,4 | 1 | 1 | 5.200.000 | 5.200.000 | ||
| 15 | Sofa văng | Sofa da với khung gỗ tự nhiên | Md | 2,7 | 0,85 | 0,5 | 2,7 | 1 | 7.200.000 | 19.440.000 | |
| 16 | Sofa đơn | Sofa da với khung gỗ tự nhiên . | Chiếc | 1 | 1 | 4.600.000 | 4.600.000 | ||||
| 17 | Thảm phòng khách | Thảm thổ cẩm 1.6×2.3m | Chiếc | 1,6 | 2,3 | 1 | 1 | – | – | ||
| 18 | Bàn trà đôi | Mặt đá nhân tạo. Chân inox mạ pvd. | Chiếc | 1 | 1 | 5.600.000 | 5.600.000 | ||||
| 19 | Kệ TV | Mdf chống ẩm phủ melamine. | md | 1,7 | 0,35 | 0,45 | 1,7 | 1 | 3.200.000 | 5.440.000 | |
| 20 | Vách sau TV | Vách Phẳng Mdf chống ẩm phủ melamine. | m2 | 1,7 | 1,6 | 2,7 | 1 | 1.920.000 | 5.222.400 | ||
| 21 | Tủ trang trí cạnh TV | Mdf chống ẩm phủ melamine. | m2 | 0,67 | 0,35 | 1,6 | 1,1 | 1 | 3.520.000 | 3.773.440 | |
| 22 | Rèm kéo | Rèm kéo chống nắng | md | 3,9 | 2,6 | 3,9 | 1 | 1.520.000 | 5.928.000 | ||
| 23 | Lavabo Wc | Đá thạch anh nhân tạo | Chiếc | 1 | 1 | 0,5 | 1 | 1 | 2.880.000 | 2.880.000 | |
| 24 | Khung thùng cánh Picomat phủ vân gỗ. | Chiếc | 1,4 | 0,5 | 0,25 | 1 | 1 | 7.200.000 | 7.200.000 | Chống nước | |
Phần thô
| 1 | Sơn phòng khách | Bản hoàn thiện sơn lót và sơn 2 nước màu dulux. | m2 | 41 | 1 | 120.000 | 4.920.000 | ||||
| 2 | Ốp gạch nhà WC | Chưa chốt gạch | m2 | 17 | 1 | – | – | Vật tư công ty mua. | |||
| 3 | Nhân công ốp lát & Vật tư phụ | m2 | 17 | 1 | 336.000 | 5.712.000 | Mài máy nhám bề mặt trước khi thi công | ||||
| 4 | Tháo thiết bị vướng khi ốp lát. | Gói | 1 | 1 | 640.000 | 640.000 | |||||
| 5 | Lát sàn gỗ | Sàn 8-12 ly tuỳ chỉnh. | m2 | 70 | 70 | 390.000 | 27.300.000 | ||||
| 6 | Cửa ra vào | Gỗ Plywood phủ veneer | Chiếc | 3 | 5.000.000 | 15.000.000 |
Phòng ngủ master
| 1 | Tủ áo | Khung chống ẩm thùng cánh Mdf | m2 | 1,77 | 0,6 | 2,6 | 4,6 | 1 | 3.680.000 | 16.935.360 | |
| 2 | Giường ngủ 1.6mx2m | Mdf chống ẩm phủ melamine. | Chiếc | 1 | 1 | 15.000.000 | 15.000.000 | ||||
| 3 | Tab đầu giường | Mdf chống ẩm phủ melamine. | Chiếc | 0,5 | 0,5 | 0,45 | 1 | 1 | 1.520.000 | 1.520.000 | |
| 4 | Bàn trang điểm | Mdf chống ẩm phủ melamine. | Chiếc | 1 | 0,5 | 0,25 | 1 | 1 | 2.400.000 | 2.400.000 | |
| 5 | Ghế bàn trang điểm | Chân inox mạ pvd. Mặt bọc đệm. | Chiếc | 1 | 1 | 3.040.000 | 3.040.000 | ||||
| 6 | Kệ trang trí thấp | Mdf chống ẩm phủ melamine. | m2 | 1 | 0,6 | 0,75 | 0,8 | 1 | 3.680.000 | 2.760.000 | |
| 7 | Đợt kệ | Mdf chống ẩm phủ melamine. | m2 | 1,4 | 0,6 | 2,6 | 3,6 | 1 | 1.100.000 | 4.004.000 | Dựa trên thực tế |
| 8 | Lavabo Wc | Khung thùng cánh Picomat chống ẩm, phủ melamine. | Chiếc | 1 | 0,5 | 0,45 | 1 | 1 | 7.200.000 | 7.200.000 |
Phần thô
| 1 | Ốp gạch thẻ nhà WC | Chưa chốt gạch | m2 | 6,4 | 1 | – | – | Vật tư công ty mua | |||
| 2 | Nhân công ốp lát | m2 | 6,4 | 1 | 336.000 | 2.150.400 | Tạo nhám bề mặt | ||||
| 3 | Tháo thiết bị vướng khi ốp | Gói | 1 | 1 | 640.000 | 640.000 | |||||
| 4 | Phá dỡ tường | Phá dỡ tường căn phòng | m2 | – | 0 | Tính theo thực tế |
Phòng ngủ con
| 1 | Tủ áo | Khung thùng cánh Mdf chống ẩm phủ melamine. | m2 | 2 | 0,6 | 2,6 | 5,2 | 1 | 3.680.000 | 19.136.000 | |
| 2 | Tủ sách kết hợp bàn học. | Mdf chống ẩm phủ melamine. | m2 | 1,45 | 0,6 | 2,6 | 3,8 | 1 | 3.680.000 | 13.873.600 | |
| 3 | Kệ trang trí thấp | Mdf chống ẩm phủ melamine. | m2 | 1 | 0,6 | 0,75 | 0,8 | 1 | 3.680.000 | 2.760.000 | |
| 4 | Ghế bàn học. | Ghế mặt đệm | Chiếc | 2 | 1.570.000 | 3.140.000 | |||||
| 5 | Giường ngủ 1.8mx2m | Giường ngủ đôi | Chiếc | 1,8 | 2 | 1 | 1 | 15.000.000 | 15.000.000 |
LOGIA
| 1 | Khu vực máy giặt, máy sấy. | Plywood chống ẩm. phủ melamine. | Chiếc | 1,7 | 0,6 | 0,8 | 1 | 1 | 3.600.000 | 3.600.000 | |
| 2 | Kệ đồ trên máy giặt | Khung thùng cánh Mdf chống ẩm phủ melamine. | m2 | 1,5 | 0,4 | 0,7 | 1,1 | 1 | 3.600.000 | 3.780.000 |
Tổng tiền: 321.189.600
Lưu ý:
– Giá không gồm phụ kiện cơ bản và đã bao gồm phí lắp đặt tại khu vực TP. HCM (không bao gồm phí tòa nhà).
– Vật tư có xuất xứ rõ ràng, an toàn và chất lượng.
– Bảng giá thiết kế trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế trong quá trình thiết kế sẽ còn phát sinh thêm một số chi phí theo thời giá thị trường. Vì thế để được báo giá cụ thể và phù hợp nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline DHOUSE qua 08 5599 3579 – 093 7000 600.
III. Quy trình thiết kế – thi công nội thất chung cư trọn gói TP.HCM
Quy trình thiết kế – thi công nội thất chung cư trọn gói TP.HCM
– Tiếp nhận yêu cầu và cùng khách hàng lên ý tưởng theo các tiêu chí cá nhân
– Khảo sát thực trạng cùng khách hàng tại nơi cần thi công
– Tư vấn về các mẫu thiết kế và chốt phương án cụ thể
– Báo giá toàn bộ thiết kế và nhận thanh toán một phần chi phí cọc
– Phác thảo bản vẽ 3D và mặt bằng khu vực
– Chỉnh sửa thiết kế theo yêu cầu và ký hợp đồng thi công (bao gồm các bảng quá trình và vật liệu cụ thể)
– Hoàn thành kiểm tra và thẩm định công trình khi hoàn thiện
– Bàn giao cho khách hàng và thanh toán phần tiền còn lại
IV. Lợi ích của việc chọn thiết kế nội thất chung cư trọn gói
1. Giúp tiết kiệm và tối ưu công sức, chi phí
Quá trình thi công sẽ được lên ý tưởng chi tiết và cụ thể về vật liệu, diện tích sử dụng, từ đó mang lại sự tối ưu cho khách hàng về mặt ngân sách và nhân công.
2. Thiết kế theo đúng yêu cầu và mang lại hiệu quả sử dụng
Khách hàng sẽ được cung cấp các bản vẽ vô cùng cụ thể về diện tích sử dụng, mang lại nhiều tiện nghi và hiệu quả hơn trong sinh hoạt.
Lợi ích của việc chọn thiết kế nội thất chung cư trọn gói
3. Giúp tiết kiệm không gian thông minh và mang lại tính thẩm mỹ
Căn hộ sẽ được thiết kế màu sắc và cách sắp xếp nội thất hài hòa, hợp phong thủy và tiện nghi nhất đối với chủ nhân.
4. Thuận tiện trong việc sửa chữa và cải tạo
Nhờ những bản vẽ cụ thể trong quá trình thi công, khách hàng sẽ dễ dàng sửa chữa căn hộ dựa trên các vị trí đã được thể hiện trên bản vẽ.
Bài viết trên đã cung cấp đến bạn các bảng giá tham khảo chi tiết về dịch vụ thiết kế nội thất chung cư trọn gói tại TP.HCM và các ưu điểm nhất định khi lựa chọn dịch vụ này. Nếu bạn có bất cứ nhu cầu về từ vấn hoặc sử dụng các gói dịch vụ thiết kế từ DHouse, vui lòng liên hệ email dhouse.arch@gmail.com, hotline 08 5599 3579 – 093 7000 600 hoặc đến trực tiếp trụ sở chính tại 21/12 Tự Lập, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp HCM và văn phòng thiết kế 14 Bàu bàng, Phường 13, Quận Tân bình, Tp HCM.
Hy vọng qua bài viết cũng như các thông tin liên hệ trên, bạn sẽ lựa chọn được dịch vụ ưng ý, phù hợp với nhu cầu sử dụng và kinh tế nhất để sở hữu một căn hộ thật tiện nghi, gọn gàng và thẩm mỹ.
